类型： 教育培训 版本： V4.2
大小： 613.1 时间： 2026-01-09
卖家应交税费：
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）
买家应交税费：
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
1、增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）*20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样
算例
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
A写字楼卖出价78万，购置价格52万
卖家应交税费（万）：
4、所得税：
企业所得税：
2、印花税：成交价0.05%足球大小球
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