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优化已知问题

用法保法律咨询app相关知识

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1、借钱给别人，约定的利息有限制吗?

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持”。

因此，在民间借贷合同中约定的利率未超过年利率24%也就是月利率2%，法律是完全支持的。

此外，如果超过24%，未超过36%的，已经支付过的利息部分法律不会管；超过36%的话，法律就不支持了。

另外，在借款合同中要写明利息，否则是视为不用支付利息。

2、什么是商品房的五证、二书?

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程设计许可证》、《商品房销售预售许可证》。

“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

购买商品房时，应注意查看五证二书原件哦！

3、夫妻之间可以约定共同财产的分配吗?

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

4、刑事案件中，你知道几周岁需要负刑事责任吗?

14周岁以下可以不在刑法上负任何责任；

14周岁到16周岁犯8种行为(故意杀人，故意伤害致人重伤或者死亡，强奸，抢劫，贩卖毒品，放火，爆炸，投放危险物质罪)依旧要负刑事责任；

16周岁以上是完全刑事责任年龄。

5、身份证复印件加注信息，防止被不法分子盗用。

身份证复印件应当用蓝色签字笔在正反面分别加注下述类似文本：

本身份证复印件仅用于20XX年X月X日办理XX银行XX信用卡用，他用无效，再复印无效。

加注文字不得遮挡身份证号码，但是应当适当覆盖身份证个人信息部分，以防裁剪后再复印。背面类似。

6、买卖不破租赁

房屋租赁合同期间，房屋所有权人出卖房屋后，买受人不得以房屋所有权人变更要求终止租赁合同。当然，补偿给租房人双方自愿终止就没问题。

7、酒驾与醉驾的区别

酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml;

醉驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。

酒驾的行为人将会面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚;醉驾的行为人将面临以“危险驾驶罪”的刑事指控，将承担相应的刑事处罚。

8、就医一定要保留所有票据、病历信息

医疗机构隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历医疗，或者伪造篡改销毁病历资料的，直接推定医疗机构具有过错。所以，就医一定要保留所有票据、病历信息。

对于医生来说该写的都写上去，保护自己，避免躺枪。

9、关于劳动合同

劳动合同的内容应该包括：合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、终止条件、违反合同的责任以及其他的条款。

劳动合同的试用期不得超过6个月。试用期内劳动者可以随时解除劳动合同。

10、不要劝酒、不要劝酒、不要劝酒

根据《侵权责任法》等法律规定，多数情况下应由发生人身损害的饮酒人自负责任。

但是，如果在饮酒过程中有明显的强迫性劝酒行为，如野蛮灌酒、言语要挟、刺激对方、不喝就纠缠不休等，只要主观上存在强迫的过错，此时对于损害后果的发生，劝酒人应当承担相应的过错赔偿责任。

11、善用手机中的录音功能

随时准备开启录音功能。但是需要注意的是，请勿删除原始录音，复制以后的录音证据效力不如原始录音。

不要在录音中使用威胁恐吓等语气，和气取证。

12、信用卡不需要设置密码，只需要签名即可

当被盗刷时，由商家承担主要责任。因为商家有义务审核签名。但是实践中大部分收银员根本不看签名。如果设置了密码被盗刷个人就需要承担相应责任，因为有保管好密码的义务。

13、一事不再罚

违法行为人同一违法行为，只能处以一次行政处罚。比如你在高速路驾驶超载车辆行驶，由于不具备当场纠正条件，被高速交警处罚后，再次被查时不得被再次处罚。但是具备当场纠正条件的不适用一事不再罚，如不按照规定系安全带，由于可以当场及时纠正，被处罚后，仍然不系安全带可以再次处罚。

14、租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证

租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。防止二房东。同时，房东一定要留存租房人身份证复印件且与原件核对无误。房东有义务提供相关证件协助办理居住证等。通过中介租房不要把房费直接交给中介，不要事事找中介谈，中介的作用在于提供信息，其他事情请直接找房东。一定要房东出具收条。且同时在合同中注明清单，包含但不仅包含网络缴费情况、水费，电费，燃气费，物业费等费用以及屋内设备设施清单，且同时约定是否可以进行装修，装修或者后置家电等问题。

15、离婚出轨等取证一定要合法，否则证据可能不被采纳

取证设备一定要来源合法，在自己家装一百个摄像头都可以，在外面随便装就要小心别违法。一般而言，通过手段去酒店调取监控挺好用。但是，这并不一定认定为出轨。

16、一定要分清订金和定金

定金受担保法约束，主合同成立前，给付定金方拒绝订立主合同的无权要求返还定金;收取定金方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。而订金没有双倍返还。

17、商家违法说法

很多人应该都看到过商家说。本活动/本卡最终解释权归本店所有等类似话语。这是违法的。排除或者限制了消费者权利。霸王条款一律无效。另外说一句，商家如果对充值卡设置了消费时限过期归零，也是违法的。

18、关于法律援助

公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助，但是无力支付律师费用的，可以按照国家规定获得法律援助

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