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类型： 兴趣社交 版本： V3.9
大小： 1,316.6 时间： 2026-01-10
一、签订合同时，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等，而普通住宅就不存在这些问题。
二、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。
三、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容，因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。
四、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。
五、关注别墅的重塑性。买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为“别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。
据了解，不管是什么风格的别墅，日租别墅收费标准基本都以居室、租住日期等有关，有些设备更为齐全的别墅，价格也会更贵，若是在旅游旺季，日租别墅收费将更高，一般来说，比较便宜的别墅，租一天的价格大约在800元-1000元以上，设施齐全的双层别墅，租住一天的价格起码要1200-1800元之间。
上述也说了，租住别墅会和居室有关，有些居室比较多，比如是6居室，两个客厅，既有双人床，也有单人床，可住人数在12人左右，属于独栋别墅，租住一天价格一般在2850-3000元左右，这类型的别墅价格是蛮贵的，而且还要看别墅所处的地理位置来决定。
独栋别墅租赁合同，这里出租合同对方既可能是用来住，也可能是用来商用，就像是很多电视剧的取景也会用到这样的别墅的，所以在出租之前就需要将可能会发生的情况考虑的比较齐全，这里小编提供的只是一个大的模板，具体的是一还是需要用户自己补充的。
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