1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限,是否含税)济南模特礼仪个人兼职
(1)月租金:明确租赁厂房的单价和总价;
(2)租金递增:递增期限,递增标准;
(3)付款期限:付款时间,付款方式,延期付款的违约金;
(4)税票:租金是否需要开具正式税票,税是否含在租金之内,谁负担税。
2、合同期限条款(合同期限,交付时间,免租期,搬迁期)
(1)租期:总年限,起算日,终止日;
(2)交付时间:具体时间,是否缓冲期;
(3)免租期:具体期限,免租范围(仅免租金);
(4)搬迁期:合同到期后的搬迁期限,逾期搬迁的违约责任(租金和违约金);
3、优先权(优先续租权,优先购买权)
(1)优先续租权:是否有优先续租权,如何行使优先续租权(期限和方式);
(2)优先购买权:租客是否放弃优先购买权,如何行使优先购买权(期限和方式)。
4、修缮条款
(1)日常管理:谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
(2)重大修缮:谁负责影响安全使用的重大修缮,费用如何负担。
5、附属设施(供水设施,供电设施,消防设施)
(1)供水设施:谁负责开通,费用如何负担,日常修缮谁负责;
(2)供电设施:谁负责开通,费用如何负担,日常修缮谁负责;
(3)消防设施:是否齐备,是否可以有消防证。
6、证件条款(消防证、合同备案)
(1)消防证:是否有消防证、是否有效,谁负担消防证办理;
(2)合同备案:是否需要备案,备案责任人,备案费用。
7、税费条款(租金是否含税,因租赁发生的税费)
(1)租金是否需要开具税票,税费由谁承担。
(2)租赁厂房要缴纳税费:营业税=租金收入×5%;企业所得税;房产税=原值×(1-30%)×1.2%(年征收);印花税;城镇土地使用税:5元/·年;堤围防护费=营业收入×1%。(城市维护建设税5%、教育费附加3%,外商投资企业免缴);
(3)谁负担税费和缴纳。
8、保证金条款
(1)保证金金额,缴纳时间;
(2)保证金不计息退还;
(3)没收保证金的情形(违约责任)。
9、违约责任(租金违约、单方解除合同、损害赔偿)
(1)租金违约:延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准;超30天或更长时间的单方解除合同权,以及没收保证金及其他违约金的金额(或计算方式);
(2)单方解除合同情形:擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形;
(3)损毁需恢复原状、赔偿损失。
10、合同解除
(1)协商解除;
(2)单方解除;
(3)不可抗力:合同终止,互补承担违约责任或损失;
(4)政府征收或拆迁:合同终止,互不承担违约责任,补偿款如何分配。
11、装修部分的处理:
(1)书面同意为前提;
(2)装修部分在合同终止时,归属谁,是否需要补偿及恢复原状。
答:房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。
个人厂房租赁需要交什么税
应缴纳以下税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

一般私人厂房的出租比较简单,要进行厂房租赁,双方就必须签订合同,这里分享就是私人厂房租赁合同简单版本,只有1页,大家下载后根据需要编辑。
展开内容
7.9/1,808.5M
3d版的甜瓜游乐场,这是玩家自制的,以第一视觉开展,与游戏内的人物模组近距离接触;依旧保留了丰富的游乐场相关玩法,每一种模式都能开启全新的趣味体验,还是蛮有意思...
8.2/1,769.9M
专门卖珠宝的商城软件,在这里找到各种各样的珠宝,有戒指,项链,手表,各种品牌都有,而且支持专业鉴定,不卖假货,先领券再购物!软件简介点点派商城上海珊玫实业有限公...
9.6/1,144.5M
这是一款精美小清新风格的休闲装扮游戏,粉彩萌拼2手游中玩家可以给小姑凉选择你喜欢的装扮,包括发型、五官和服装等等,保存的图片可以当做壁纸和头像。粉彩萌拼2游戏介...
9.6/853.6M
百漫库无广告弹窗APP是个非常棒的漫画阅读软件,其中能为用户带来大量优质的漫画作品。不仅有日本、韩国、欧美等国外知名漫画,如日本的《火影忍者》《鬼灭之刃》,韩国...
8.1/1,584.9M
石灵圣域苹果版是那种非常不错的手机rpg网络游戏,操作简单而且玩法丰富,我们可以在其中享受不一样的游戏趣味,给我们极为畅爽的体验感。石灵圣域苹果版应用描述富饶繁...
9.6/69.1M
这是一个教你合理运动的咨询平台。优个运动顾问介绍---满足运动需求-----爱生活、爱运动、满足运动所需,优个运动专注于运动和户外用品,知名品牌在线零售&nbs...
7.5/961.3M
七星龙珠手游国语版是一款龙珠题材手游,喜欢龙珠的朋友一定不要错过这款游戏,可以让你更好的去参与龙珠的战斗,想要和悟空一起并肩作战,挑战一个又一个的强者吗,七星龙...
8.4/74.5M
这款智能文档下载工具能一键抓取全网海量文献资料,无论是学术论文、行业报告还是特定作者的著作,都能快速精准搜索并免费下载。告别付费墙和繁琐检索,只需输入关键词,即...
7.5/306.9M
人人视频2023最新版是一款好用的追剧软件,拥有超多影视剧,该软件支持高清视频播放,用户可以享受到清晰、流畅的画质,在观看视频时获得更好的视觉体验。人人视频ap...
7.9/342.6M
专为淮北城市文化所打造的同城服务平台,为用户提供了淮北的本地资讯,淮北杂谈了解美丽淮北,信息服务包括求职招聘,房产信息,征婚交友,教育培训等社论讨论,还有生活悠...
8.7/1,871.3M
Ami日历是一款由金立推出的可视化行程管理日历,它功能非常强大,行程一目了然,还有火车票查询预订、老黄历查询、星座运势等等功能,给你最便捷的服务!Ami日历应用...
8.0/1,397.9M
铃声多多版pp助手是专为iPhone苹果手机打造的铃声设置软件,东坡小编这里就给大家铃声多多pp助手电脑版下载,操作非常简单,可以直接在电脑上给苹果手机设置喜欢...
9.2/1,887.2M
暮光工具箱是一款多功能手机应用,集成了文件管理、单位转换、头像合集、查询工具、文本处理和放大镜等各类实用功能,适用于生活、学习和工作等多种场景,所有工具均可直接...
9.0/1,208.4M
模拟枪战是一款像素风格冒险游戏,玩家可以任选多名角色进行扮演,拿起武器上阵杀敌,消灭所有的敌人方可获得游戏胜利,在作战的过程中还提供复活机会哟,喜欢的朋友赶紧来...
8.3/195.1M
对于现在的网友们来说,总是喜欢在用电脑进行工作,但是又不得不进行相关的聊天,可是这样来回的切换真是相当的麻烦,这时淘宝神器之窗口置顶神器,不论是qq聊天窗口还淘...
8.1/1,584.9M
我的公众号是一款很有意思的公众号题材的休闲模拟游戏。游戏有着丰富的玩法内容,你将成为一名新媒体人,通过不同的内容搭配与灵感分配来创作出热门文章,随着趋势变化同一...
10.0/1,295.0M
这是一款周村本地的新闻+政务+生活服务等多功能于一体的手机app,这里的主要使用对象是周村本地用户以及生活在周村的用户,想要了解知道更多关于周村的消息和内容的用...
8.6/1,571.1M
天书奇谈登录送仙子是一款经典回合制战斗角色扮演手游。游戏有着q萌的画面风格,熟悉的各种神话角色再现。和兄弟一起组队刷副本,强大的副本boss等你来战,叱咤风云!...
8.0/1,069.3M
冬季到了,火锅店正是买的最好的季节,今天东坡小编为大家带来一份完整的火锅店2016年度销售工作计划ppt模板,内容非常的丰富,有很多不错的好点子,提高销售额!工...
7.7/1,761.6M
美味餐厅系列作品,游戏无需谷歌套件,但是部分机型需要自备梯子。《美味餐厅16:艾米莉的妈妈与爸爸》(Delicious:EmilysMomsvsDads)是一款...
8.5/598.4M
芭比之梦想豪宅游戏是一款以动漫改编而成的手机游戏,在游戏之中你可以体验到众多丰富的剧情,每一个关卡都是十分独特的,包含了经典的拼图小游戏!让游戏十分有趣!芭比之...
8.2/1,250.5M
k健身TV版是一款电视端的健身软件,用户下载这款软件不用出门就能够健康锻炼,app上有多重运动模式,快速燃脂,瑜伽都有覆盖,总有一款属于你,非常的实用。k健身T...
9.5/1,059.0M
泰语单词随身听APP是一款可以带给用户高效学习体验的应用,因为软件中能为大家带来丰富的,全面的泰语学习资源和方法,从基础词汇到高级表达,从日常对话到专业术语,软...
7.8/1,958.2M
美术兜深耕美育行业多年,感知市场所需,洞察行业发展趋势,为加速美术垂直领域资源的整合,更快打破线上线下壁垒,打造全新的美术教育行业体系,集聚多方资源,形成美术兜...
9.6/1,277.3M
久乐健康官方app下载安装为你打造了一个非常贴心的手机移动健康软件,亲们直接通过这里就能感受更贴心的健康服务哦!让你通过这里更好的进行健康管理哟!久乐健康app...