类型： 视频剪辑 版本： V5.8
大小： 839.2 时间： 2026-01-11
1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;
2、首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
3、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房(建筑面积144平方米以下，含144平方米)的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
4、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%;利率为基准利率的1.1倍。
5、二手住房的购房总价款取交易价格与评估价格的最低值。
6、可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的，可申请组合贷款，组合贷款(不含所辖外县)最高限额一人为85万元，两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;商业贷款最高限额为35万元;
7、贷款年限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄;但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。
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一、提取条件
1.满足哈尔滨市规定的公积金缴纳条件，即连续足额缴存6个月以上；
2.在缴存城市无自有产权住房或租房居住；
3.未在异地建立住房公积金账户；
4.符合当地公积金管理中心的其他规定。
二、提取方式
根据《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定，职工可以采取以下几种方式提取公积金：
1.一次性全额取款：职工可选择一次性取出全部的公积金本息，包括利息和本金。这种方式适用于已经结清贷款且没有其他住房消费需求的职工。
2.部分提取还贷：如果借款人已偿还部分贷款，可以选择只提取用于归还剩余贷款的部分金额，其余资金留在账户中继续使用。需要注意的是，部分提取时只能提取已还部分的金额，不能提取未还部分的金额。
3.全额或部分委托提取还款：职工可以委托他人代为办理提取手续并领取提取款项。委托提取时需提供本人身份证原件及复印件、受托人的身份证原件及复印件等相关材料。
三、提取流程
1.确定提取额度：首先，需要明确自己要提取多少金额，可以根据实际需求进行计算。一般情况下，提取额度不得超过原贷款余额。
2.提供相关资料：按照公积金管理中心的具体要求，准备以下材料：
-个人身份证明原件及复印件；
-本人或配偶名下的银行卡（含储蓄卡和信用卡）；
-已还清的住房公积金贷款合同原件及复印件；
-还款明细表或银行对账单。
3.前往公积金服务大厅或自助终端机办理：携带上述材料和提取申请书到哈尔滨市的各区县公积金服务中心或通过网上银行进行提取。
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