类型： 教育学习 版本： V4.9
大小： 244.7 时间： 2026-01-12
房星找房整合昆明二手房、新房房源信息，专为昆明用户提供专业可信赖的买房、卖房、租房服务。能够满足用户的不同需要；平台可信，能够全程监督置业顾问，保障每一次服务质量。
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【新居|二手房】
供给实在的二手房、新居房源信息，满意客户的多维度找房需要；尽量的供给昆明各个小区二手房价格走势，为用户的购房决议计划供给参考根据；
【优选房】
整合评价房源户型、朝向、装修、交通、配套等信息，为用户挑选更多的“高优良”“高颜值”房源；
【学区房|地铁房|舆图找房】
精确定位，基于学区、地铁、地位，为用户供给更高婚配度的优良房源；
【拜托卖房】
疾速将业主拜托的房源信息宣布房星网，停止全网推行，赞助业主疾速找到动向购房者。与此同时，做好业主隐衷保证步伐；
【省心买房】
用户只要在线提交购房动向（包含：价位、户型、购房缘故原由等信息），平台会疾速反应，挑选出高婚配度的房源供用户抉择。同时，为用户订定正当看房筹划，停止实地带看；
【房贷计算器】
轻松控制房贷信息，一切用度一览无余；
【邻近的新居|二手房】
精准定位，查找邻近优良房源，让用户足不出户便可控制海量房源信息；
【存眷|珍藏】
用户可将心仪的屋子一键珍藏，随时控制房源最新静态
新房数据改版
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一键查价，所有地段的房间实时掌握，主动选购新房源；
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)点赚平台
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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